Weitgehende Entlastung des Eigentümers und Wahrung seiner Interessen als Treuhänder.
Unsere Einbringung von Markt- und Sachkenntnissen in die Verwaltungsarbeit mit Wertoptimierung, langfristiger Werterhaltung bzw. Optimierung. Die Verwaltung von Immobilien ist durch eine wahre Flut von Gesetzen und eine Unzahl von Gerichtsurteilen fast nur noch für Fachleute zu bewältigen. Auch die Haustechnik wird sprunghaft komplexer. Beide Sachgebiete erfordern eine ständige Verfolgung der Neuerungen und Änderungen.
Unsere Hausverwaltung entlastet Sie von allen Sorgen um Ihre Immobilien, Sie gewinnen Zeit und sparen Geld und Nerven.
Grundleistungen einer Mietverwaltung
- Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsübergabe / Wohnungsabnahme
- Überwachung und Verbuchung der monatlichen Mietzahlungen
- Abmahnung der Mieter bei Mietrückständen
- Verwaltung der Mietkautionen getrennt vom Vermögen des Mietverwalters
- Erstellen der jährlichen Nebenkostenabrechnung und Abrechnung mit dem Mieter gemäß Mietvertrag
- Überwachung der Einhaltung der Hausordnung und gegebenenfalls Abmahnung
- Durchsetzen von Ansprüchen gegen den Mieter nach Zustimmung des Eigentümers
- Auf Wunsch Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen in den verwalteten Mietwohnungen
- Durchführung von Mieterhöhungen nach dem geltenden Mietrecht (Modernisierung / Vergleichswohnungen / Mietspiegel)
- Veranlassung und Überwachung von Reparaturen im Sondereigentum
- Einleitung des gerichtlichen Mahnverfahrens nach Zustimmung des Eigentümers
- Monatliche Auszahlung der Miete an den Eigentümer
- Erstellung einer Jahresabrechnung über Ein- und Ausgaben zur Vorlage beim Finanzamt
- Mindestens einmal monatliche Objektbegehung von uns.
